Łódź: czynsze do zwrotu?

Jolanta Sobczyńska
Podwyższone czynsze są w bloku przy ul. Sienkiewicza
Podwyższone czynsze są w bloku przy ul. Sienkiewicza Grzegorz Gałasiński
Mieszkańcy, którzy za najem mieszkania komunalnego płacą stawkę większą niż 5,02 zł za metr kwadratowy, mogą ubiegać się o odszkodowanie od miasta - twierdzi Piotr Bors, radny SLD. Uchwała regulująca politykę mieszkaniową Łodzi przestała bowiem obowiązywać 31 grudnia 2011 roku. Nowej zaś nie uchwalono.

- Strategia polityki mieszkaniowej przestała obowiązywać - mówi radny Bors. - Ale nowej uchwały nie ma. Wiceprezydent Arkadiusz Banaszek obiecywał, że przygotuje ją do końca grudnia. Ale do dziś jej nie ma. Jest tylko rozporządzenie prezydenta z listopada 2011 roku, które wprowadziło stawkę bazową - 5,02 zł - do liczenia czynszów.

Czynsze za wynajem lokalu komunalnego w Łodzi wahają się średnio od 1,51 zł do 6,70 zł za m. kw. Poniżej stawki bazowej płacą ci, którzy mają obniżony standard mieszkania, np. nie mają wszystkich mediów. Więcej płacą ci wynajmujący mieszkania o dobrym standardzie oraz ci, którzy mają metraż powyżej 80 m. kw.

- Ale kwestie wysokości czynszu, czyli obniżenia lub podwyższenia go w stosunku do stawki bazowej regulowała uchwała, której już nie ma - dodaje Piotr Bors. - To oznacza, że każdy, kto dziś płaci czynsz powyżej 5,02 zł za m. kw. może domagać się od urzędu zwrotu nadpłaconych pieniędzy. Może też iść do sądu i wygra. Mało tego, gdyby miasto chciało w sądzie walczyć np. o odzyskanie czynszu od osoby niepłacącej może się domagać tylko kwoty do 5,02 zł za m.kw. To szczyt niechlujstwa prawnego.

W takiej sytuacji może być m.in. część najemców nowych budynków komunalnych na Olechowie (kilkanaście osób), mieszkańcy, którzy wynajmą lokale w nowo wybudowanym bloku przy ul. Sienkiewicza 71 (55 rodzin) oraz ci, którzy mają mieszkania w rewitalizowanych przez miasto kamienicach w centrum Łodzi (16 budynków w 2011 roku i 36 w 2012 roku).

Zapytaliśmy wiceprezydenta Arkadiusza Banaszka, czy lokatorzy, którzy płacą za najem stawkę wyższą niż 5,02 zł będą mogli się domagać zwrotu nadpłaconych pieniędzy.

- Muszę to sprawdzić - odpowiada wiceprezydent Banaszek. - Ale nawet jeśli tak, to dotyczy to niewielkiej grupy łodzian.

Andrzej Chojnacki, zastępca dyrektora wydziału budynków i lokali Urzędu Miasta Łodzi twierdzi, że miasto nie będzie musiało oddawać czynszów osobom, które płacą więcej niż kwota bazowa (5,02 zł).

- 17 listopada 2011 roku zmieniliśmy wysokość czynszów - mówi Andrzej Chojnacki. - W rozporządzeniu prezydenta podwyższającym kwotę bazową z 4,19 do 5,02 zł powołaliśmy się na uchwałę regulującą politykę mieszkaniową, która obowiązywała do 31 grudnia. Na tej podstawie wyliczyliśmy realne czynsze i wysłaliśmy nowe kwoty najemcom. Zrobiliśmy to jeszcze w 2011 roku, czyli wtedy, kiedy uchwała obowiązywała. W grudniu, czyli wtedy, kiedy mogliśmy jeszcze uchwalić nową uchwałę, konsultowałem się z biurem prawnym magistratu. Dyrektor biura zapewniał mnie, że nie będzie to konieczne. Mam podstawę prawną z tegoż biura, która potwierdza to stanowisko.

Tymczasem komisja finansów rady miasta chce zobowiązać przewodniczącego rady do zlecenia niezależnej opinii prawnej.

CZYTAJ TEŻ:
Fatalna sytuacja mieszkaniowa Łodzi
Tanie mieszkanie komunalne jeszcze tylko przez rok

Zapisz się do newslettera

Będą zmiany w prawie dotyczącym cmentarzy i pochówków

Wideo

Komentarze 12

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Ł
Łodzianin
stawka czynszu 8,03 zł za metr, a ktoś widział w jakim stanie są mieszkania po 1,5 roku mieszkania w nich?? To jest tandeta z koszmarnym czynszem - polecam lekturę przetargową zamieszczoną na stronie administracji - zakres prac do wykonania w NOWYM! bloku. To mieszkania o obniżonym standardzie - skoro mieszkania są zawilgocone a być może już zagrzybione.
P
Przyszły najemca
Za nowe w bloku na ul.Sienkiewicza pani Zdanowska każe płacić 8.03 za m kw kaucji,jak składałam ofertę było6,70.Po artykule zadzwoniłam jaką mam płacić kaucję ?usłyszałam w administracji że piszą głupoty w gazetach.Nie mam wyjścia bo kamienica jest do rozbiórki i mamy wszyscy eksmisje sądową. Na mieszkanie w starych blokach o niższym czynszu nie mamy szans, bo pewnie są dla swoich.Zbudowali bubla na Sienkiewicza nie chciała odebrać straż, mają tyły no to szaraki niech płacą.
o
okonek
to zdrowym podejściem do życia (do wątroby niekoniecznie)
l
lump
ja nigdy nie płaciłem, nie płacę i nie będę płacił !! zawsze chlałem, chleję i chlał będę !! to całe żydowskie towarzystwo z sld, z borsem na czele, może mi naskoczyć !
m
mc'coy
Obecna sytuacja to kolejny dowód na "fachowość" kadr Pani Hani: ignorant wiceprezydent, ignorant dyrektor departamentu, ignoranci dyrektorzy wydziału budynków. Kolejne wpadka w zakresie mieszkalnictwa i kolejny, tym razem skandaliczny dowód na radosne nicnierobienie urzędników UMŁ. Bo jakoś nie mogę uwierzyć, że nie wiedzieli, że uchwała rady miejskiej obowiązuje do końca 2011 r. Może "tylko" tego nie zrozumieli. Niestety brak nowej uchwały ma dwa skutki: ci, którzy płaca więcej od stawki bazowej moga domagać się odszkodowania, ale Ci którzy placa mniej - mogą być zmuszeni do dopłaty do 5,02 zł. Takie są efekty całkowitej beztroski Pani Hani i jej urzedników (a słowa Pana Banaszka, że "musi cos tam sprawdzic" swiadczą, że powinien byc natychmiast odsunięty od decydowania w sprawach miasta)
l
lodzianin
Zabierze sie nieslusznie bez podstaw prawnych-odda sie,lub nie odda...Co to za roznica.I tak praca wiceprezydenta to rola podrabianego ezoteryka.Niby cos wychodzi,niby wszystko sie kreci a i tak wszystko to to sciema.Tylko prosty lud placi za te wyglupy prawdziwymi pieniedzmi
l
lodzianin
Bloki komunalne budowane sa z miejskiego budzetu.Miasto realizuje polityke prospoleczna wychodzac ku oczekiwaniom Lodzian.A teraz schodzimy na ziemie...Miasto to Firma Kolesiow ktorzy robia nas w chu.. za nasza kase.Pan Banaszek bierze a conto nie patrzac nawet na jakies Ustawy regulujace polityke czynszowa.Karnawal za miejska kase.Lodzianie Oni i tak odejda-maja tego swiadomosc,dlatego wydrenuja nasze kieszenie i oszczednosci do ostatku.Ci BANDYCI REALIZUJA TYLKO SWOJE INTERESY
L
Leon
Szczyt : lenistwa, bezradności, nieuctwa. Tylko podnoszenie podatków wychodzi PO najłatwiej bo to czynność prosta mało skomplikowana , ale opracowanie strategii to już dla PO niemal lot na księżyc.
z
zołza
"Muszę to sprawdzić - odpowiada wiceprezydent Banaszek. - Ale nawet jeśli tak, to dotyczy to niewielkiej grupy łodzian." Muszę Pana rozczarować, takich mieszkańców jest więcej niż się Panu wydaje. A może po prostu boi się Pan że uszczupli się Panu konto korytkowe?
G
Gość
a co z lokatorami mieszkającymi w prywatnych kamienicach tam płaci się już powyżej 11 zł za metr, bez centralnego ogrzewania, ciepłej wody i niskim standardzie mieszkania, właściciele nieruchomości mieszczą się w graniach ustawy z podwyżką i guzik Radnych, Prezydenta i Sądów obchodzą warunki w jakich mieszkają lokatorzy. A w prywatnych kamienicach tez nie mieszkają zamożni ludzi
l
lokator
A co z tymi co sami wyremontowali i przystosowali lokale użytkowe/po sklepach,biurach,zdewastowanych i opuszczonych itd/ do zamieszkania za zgodą administracji.Teraz nalicza się im czynsz za mieszkanie o podwyższonym standardzie.Powinno być odwrotnie-czy nie powinni mieć obniżonej stawki?Co na to Pan Radny BORYS I PANI PREZYDENT ZDANOWSKA?
L
Lokator z Olechowa
16427 m2 Tyle wg prespektu ma sam Olechów Południe A B C do tego doliczyc trzeba Olechow Południe II 2 bloki i Olechów Pólnoc kilka bloków oraz nowy na Sieniewicza oraz kilka wyremontowanych kamienic. Mnie to dało 8 lat płacenia różnicy na oświetlenie świąteczne Pietryny. Może są lepsi matematycy to niech wyliczą ile to kasy od 2000 roku poszło niewiadomo gdzie ?
Dodaj ogłoszenie