Łódzkie buduje coraz więcej mieszkań

Na mieszkaniowym rynku pierwotnym w Polsce jest boom zarówno w przypadku mieszkań oddanych do użytku, jak i planowanych. W regionie łódzkim też notowany jest wzrost, ale niewielki. Nie odnotowano również większych zmian ceny mieszkań. W Łodzi od stycznia do czerwca najbardziej zdrożały mieszkania powyżej 60 metrów kwadratowych. Cena za metr wzrosła o 200 zł. Średnie ceny transakcyjne utrzymują się na poziomie 4,7 - 4,8 tys. zł za mkw. Takie wnioski płyną z raportu opracowanego przez firmę OPG Property Professionals.

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w pierwszej połowie 2016 roku oddano w Polsce do użytku 73.653 mieszkania w budownictwie jedno- i wielorodzinnym. To aż o 15,1 proc. więcej niż w pierwszym półroczu 2015 roku. To zarazem najlepszy wynik od 2009 roku, gdy zaczął się kryzys na rynku nieruchomości. W pierwszym półroczu w województwie łódzkim oddano 3 tys. mieszkań. To o 1,4 proc. więcej niż od stycznia do końca czerwca ubiegłego roku. Najwięcej nowych mieszkań wybudowano na Mazowszu - 16,5 tys., w województwach: małopolskim - 8,1 tys., dolnośląskim - 8 tys. i wielkopolskim - 6,8 tys.

Czytaj także Mieszkania komunalne w Łodzi. MIB chce zweryfikować dochody najemców [INFOGRAFIKA]

- Choć w Łodzi wciąż buduje się mniej mieszkań niż w innych miastach regionalnych, można śmiało powiedzieć, że lokalny rynek znajduje się w fazie stabilnego wzrostu - twierdzi Andrzej Szczepanik z OPG Property Professionals.

Autorzy raportu dotyczącego łódzkiego rynku mieszkaniowego zwracają uwagę na stabilne ceny mieszkań.

- Osoby kupujące mieszkanie w Łodzi stawiają na rozwiązania standardowe. Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe o powierzchni 35 - 45 mkw. Popularne są też funkcjonalnie zaprojektowane lokale trzypokojowe o powierzchni około 55 - 60 mkw. Łodzianie na mieszkanie na rynku pierwotnym są gotowi przeznaczyć przeciętnie około 240 tys. zł. O kredyt na taką sumę może się starać trzyosobowa rodzina o dochodach w granicach 4000 zł netto miesięcznie, nieobciążona innymi zobowiązaniami kredytowymi - czytamy w raporcie OPG Property Professionals.

Łódzką ciekawostką jest, że deweloperzy rezygnują z tzw. segmentu popularnego, dla którego konkurencją jest rynek wtórny, i koncentrują się na mieszkaniach lepszej jakości i w dobrej lokalizacji. Ceny takich mieszkań przekraczają 5 tys. zł za 1 mkw.

- Decydując się na mieszkanie w kompleksie o podwyższonym standardzie, inwestujący konsekwentnie zwracają uwagę na takie czynniki, jak dogodna lokalizacja, wyróżniający się projekt architektoniczny, odpowiedni rozmiar i układ pomieszczeń i tarasów oraz dostępność garażów. Dla osób starszych kluczowa jest dostępność infrastruktury handlowej i medycznej, dla młodych rodzin z dziećmi - bliskość parków, szkół i przedszkoli - mówi Michał Styś, dyrektor zarządzający OPG Property Professionals.

CZYTAJ Akcja "Strych". Coraz więcej chętnych. Łodzianka trzy dni stała w kolejce by wynająć strych

Łodzianie najwyżej oceniają mieszkania wybudowane na Górnej. Na portalu RynekPierwotny.pl internauci oceniali ponad 1,9 tys. inwestycji pod kątem lokalizacji, architektury i stosunku ceny do standardu mieszkań. Na tej podstawie sporządzono ranking. W Łodzi pierwsze dwa miejsca w kategoriach lokalizacja, architektura oraz cena zajęły Lawendowe Osiedle przy Zamojskiej i Art Modern przy Wróblewskiego. Te lompleksy mieszkaniowe powstały blisko ścisłego centrum miasta: 2 km Lawendowe Osiedle i 5 km Art Modern. Trzecie miejsce osiedle Nowe Złotno przy Traktorowej, którego atutem jest spokój typowy dla peryferii miasta.

Wydarzenia tygodnia w Łódzkiem. Przegląd wydarzeń 8-14 sierpnia 2016 roku