Luksusowy apartamentowiec przy Tymienieckiego. Jest zgoda radnych na lex deweloper WIZUALIZACJE

Obiekt planowany do budowy przez T17 to luksusowy apartamentowiec klasy premium, który ma stanąć w Strefie Wielkomiejskiej i zabytkowym obszarze rewitalizowanego Księżego Młyna. Wysokość do siedmiu kondygnacji, czyli do 25 metrów, minimalnie 60, a maksymalnie 80 mieszkań pod adresem Tymienieckiego 17, na terenie ponad 2 tys. mkw. Projekt jest w części sprzeczny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, stąd do Urzędu Miasta Łodzi trafił już wniosek o zgodę na lokalizację na prawie specustawy lex deweloper, która umożliwia ominięcie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Wówczas zgoda na lokalizację inwestycji lub odmowa, leży wyłącznie w rękach radnych.

Zobacz wizualizacje projektu przy Tymienieckiego 17

Gdy projekt ujrzał światło dzienne po raz pierwszy w marcu, wzbudził spore kontrowersje, skrytykowali go wówczas m.in. Roman Wieszczek, były szef Miejskiej Pracowni Urbanistycznej, czy Agnieszka Nowak, była wiceprezydent Łodzi, właśnie za sprzeczność z planem o tyle istotną, że chodzi o obszar zabytkowy. A projekt T17 zakłada m.in. aż dwa razy wyższy obiekt niż dopuszcza plan, projekt przekracza też plan w kwestii intensywności zabudowy.

Do projektu T17 pełne paradoksów jest również podejście niektórych ciał doradczych i instytucji. Mimo, że projekt jest zgodny ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, negatywnie zaopiniowała go Miejska Komisja Urbanistyczna. Jak tłumaczył architekt Łodzi Marek Janiak, sednem opinii MKU jest właśnie problem wysokości budynku, dwa razy wyższego niż zakłada miejscowy plan. Projekt ma natomiast aprobatę Łódzkiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, który zresztą... akceptował plan miejscowy dla tego tego obszaru.

Ostatecznie zgodzie dla T17 sprzeciwił się tylko jeden radny, a każdy, który zabierał głos podkreślał, że jeśli już wykorzystywać obejście planów miejscowych, a tym jest właśnie specustawa lex deweloper, to właśnie dla takich projektów jak ten przy Tymienieckiego 17.