Podwyżka czynszu w mieszkaniach komunalnych w Łodzi od czerwca 2023 roku. Rosną też stawki w mieszkaniach socjalnych 1.06.2023

Podwyżka czynszu to efekt zarządzenia prezydent Łodzi Hanny Zdanowskiej z lutego 2023 roku, gdzie wejście wyższej stawki zapisano właśnie od 1 czerwca, zatem pierwszym miesiącem z wyższą opłatą będzie lipiec. Jeszcze niedawno, bo w 2021 roku stawka czynszu dla mieszkań należących do zasobu miasta Łódź wynosiła 9 złotych za 1 metr kwadratowy, od kwietnia 2022 roku łodzianie płacą już 11 złotych 70 groszy za metr, a od 1 czerwca 2023 roku zapłacą jeszcze więcej, bo czynsz na mocy zarządzenia wzrośnie do 12 złotych 50 groszy.

Oznacza to, że stawka czynszu latem stosunku do opłat, jakie teraz wnoszą łodzianie mieszkający w miejskich mieszkaniach, wzrośnie o blisko 7 procent. Jednak w relacji do 2021 roku, kiedy stawka wynosiła 9 złotych, będzie to już wzrost o blisko 40 procent. Wzrosną także stawki za lokale socjalne. Obecnie obowiązuje stawka 1 złoty 80 groszy za 1 metr kwadratowy, zaś od czerwca będzie 2 złote 50 groszy.

Jednocześnie stawka czynszu może być pomniejszona o upusty "techniczno-użytkowe", bo choć Łódź jest największym kamienicznikiem spośród polskich miast i podwyżka dotyczy wielu tysięcy lokatorów, to wiadomo, że stan naprawdę dużej ilości mieszkań, a także stopień ich ucywilizowania do podstawowych wygód, pozostawia sporo do życzenia. Przykłady upustów:

• wc znajduje się poza mieszkaniem, ale w budynku - 20 procent
• wc znajduje się poza budynkiem (wspólne lub indywidualne) - 30 procent
• mieszkanie bez łazienki - 20 procent
• mieszkanie bez centralnego ogrzewania - 10 procent
• mieszkanie bez przewodowego gazu - 5 procent
• mieszkanie bez urządzeń wodno-kanalizacyjnych - 20 procent
• mieszkanie w budynku wyłączonym z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny - 30 procent
• mieszkanie wyłączone z eksploatacji ze względu na zły stan techniczny - 20 procent
• mieszkanie poza strefą centralną - 1 procent
• mieszkanie powyżej 4 piętra w budynku bez windy - 1 procent
• mieszkanie ze wspólną używalnością kuchni - 10 procent
• mieszkanie w suterenie - 10 procent

Maksymalna suma upustów nie może jednak być wyższa niż 60 procent.

Według danych Zarządu Lokali Miejskich, na koniec 2021 roku budynków mieszkalnych w 100 procentach należących do miasta o stopniu zużycia między 71 a 100 procent odnotowano 527 (na ogólną liczbę 2 tysięcy 828 lokali), a mieszkań blisko 5 tysięcy 400. W Wieloletnim programie gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Łodzi na lata 2023-2030 urzędnicy prognozują, że w 2026 roku budynków w tak wysokim stanie zużycia będzie jeszcze więcej, bo 567.

Mieszkań o wysokim stopniu zużycia wedle danych na koniec 2021 roku, było 5 tysięcy 806 na ogólną liczbę ponad 23 tysięcy w 100 procentach będących własnością miasta Łódź. Miasto oprócz tych lokali, ma jeszcze mieszkania we wspólnotach mieszkaniowych, stąd ogólnie zasób liczy ponad 39 tysięcy mieszkań. W wieloletnim programie czytamy, że tylko nieco ponad 17 procent miejskich mieszkań ma komplet cywilizacyjnych instalacji. WC w lokalu ma niespełna 60 procent mieszkań, a wyodrębnioną łazienkę niecałe 44 procent.