- Podpisaliśmy wstępną umowę na zakup działki przy ulicy Składowej - mówi Aleksandra Markiewicz ze Skanska Commercial Development Europe, potwierdzając, że firma chce budować biurowiec w Nowym Centrum Łodzi. - Ale dziś jest za wcześnie, żeby mówić o harmonogramie a nawet o tym, w jakim kształcie powstaną te budynki. To, że pojawiła się w mediach wizualizacja, wcale nie znaczy, że budynki będą tak wyglądać, to była tylko bardzo wstępna koncepcja architektoniczna.
Biurowiec Skanska ma stanąć na działce sąsiadującej z gruntem przeznaczonym pod budowę innego obiektu biurowego - Bramy Miasta. Przypomnijmy, rok temu gmina Łódź podpisała umowę przedwstępną sprzedaży działki pod Bramę, ale w czerwcu niedoszły nabywca - konsorcjum firm Atlas i Budomal - wycofał się z transakcji. Władze miasta mają nadzieję, że w styczniu radni przyjmą plan zagospodarowania przestrzennego dla NCŁ, a kolejnym krokiem będzie rozpisanie drugiego przetargu na sprzedaż gruntu pod Bramę.
Główne pytanie na dziś brzmi: ile ma wynosić cena wywoławcza?**Czy w granicach 17 mln zł, jak wynika z operatu szacunkowego, czy 40 mln zł, czyli za cenę, którą miasto usiłowało sprzedać grunt za pierwszym razem. Na razie decyzji nie ma.**
Przy ul. Kopcińskiego 79 swój trzeci już biurowiec zbuduje firma Hammer Med.
- Będą w nim zastosowane najnowsze technologie, jeśli chodzi o ekologię, np. ogniwa fotowoltaiczne. Dziś wielu potencjalnych najemców zwraca uwagę na takie rzeczy - mówi Dagmara Grębowska z Hammer Med.
Nowy biurowiec ma być gotowy już w III kwartale 2015 r. Budynek zostanie oddany w stanie surowym, adaptacją mają się zająć najemcy. Obiekt będzie miał 6 kondygnacji, 3 tys. mkw powierzchni. Stanie na działce kupionej od gminy Łódź. Będzie to nowy budynek, w odróżnieniu od biurowca, który firma zbudowała kilka lat temu, adaptując starą fabrykę.
Jan Olczyk, ekspert rynku nieruchomości radzi nie wyciągać zbyt daleko idących wniosków z nowych inwestycji.
- Fajnie, że powstają, nowe biurowce klasy A powstają, ale mimo tego jestem sceptycznym realistą. W Łodzi mamy nadpodaż biurowców. Wystarczy się przejść po zmroku i zobaczyć ciemne okna. Znam przypadki biurowców, w których wieczorami chodzą pracownicy albo wynajęci studenci i zapalają światła, żeby pokazać, jak duże jest obłożenie - przekonuje Olczyk.
Strefa Biznesu: RPP zdecydowała ws. stóp procentowych? Kiedy obniżka?
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
