reklama

Łódź staje się potentatem na polskim rynku branży biurowej

Marcin BereszczynskiZaktualizowano 
W Łodzi jest ogromne zapotrzebowanie na powierzchnie biurowe, a w ślad za tym idą duże inwestycje

Łódź umacnia swoją pozycję na rynku branży biznesowej. Zasoby powierzchni biurowej sięgają 360 tys. mkw. W ubiegłym roku przestrzeń biurowa powiększyła się o 36,1 tys. mkw. W trakcie realizacji są inwestycje, które zapewnią kolejne 124,5 tys. mkw. powierzchni biurowej. W tym roku ma być oddane do użytku aż 80 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

70 tys. mkw. wynosi popyt na biura w Łodzi

- Łódzki rynek biurowy nie zwalnia tempa. Co ciekawe, ponad połowa powierzchni w budowie została już zabezpieczona umowami przednajmu. Większość metrażu w budowie przypada na cztery główne projekty biurowe, takie jak Ogrodowa Office, Przystanek mBank, Nowa Fabryczna oraz Hi Piotrkowska - mówi Łukasz Dziedzic, konsultant w dziale badań rynku i doradztwa JLL, czyli firmy doradczej na rynku biurowym, która opracowała raport podsumowujący tę branże w 2016 roku.

Nowe biurowce przy skrzyżowaniu marszałków w Łodzi

Największe łódzkie biurowce, które są w budowie to Ogrodowa Office, gdzie powierzchnia biurowa zajmie 24,7 tys. mkw. Inwestor to Warimpex. Taką samą powierzchnię zapewni Przystanek mBank w Nowym Centrum Łodzi. Biurowiec stawia tam Ghelamco. 19,4 tys. mkw. ma mieć Nowa Fabryczna, która niedługo zostanie otwarta u zbiegu składowej i Knychalskiego przez Skanska Property Group. Master Management Group buduje biurowiec Hi Piotrkowska u zbiegu Piotrkowskiej i Mickiewicza, gdzie powierzchnia biurowa ma wynieść 18,3 tys. mkw. W poniedziałek Skanska zapowiedziała rozpoczęcie budowy Bramy Miasta, w której będzie największa powierzchnia biurowa. W planie jest aż 40 tys. mkw. Inwestycja ma być zakończona za dwa lata.

360 tysięcy mkw. to łączne zasoby powierzchni biurowej w Łodzi na koniec 2016 roku

- Łódź stała się miastem świetnie skomunikowanym z innymi częściami kraju, z rozwiniętym zapleczem akademickim i dużym zasobem nowoczesnej powierzchni biurowej. Jeśli dodać do tego nadal atrakcyjne na tle innych dużych aglomeracji średnie stawki czynszu za wynajem biur, powstaje obraz lokalizacji o rosnącej wartości dla inwestorów - twierdzi Karol Patynowski z JLL.

Z danych JLL wynika, że w ubiegłym roku wskaźnik powierzchni niewynajętej wyniósł 6,2 proc. To rekordowo niski wskaźnik na tle innych polskich miast. Dodatkowo opłaty za wynajem powierzchni biurowych są niższe niż w innych miastach. Najwyższe miesięczne stawki wahają się od 11,5 do 12,9 euro za metr kwadratowy powierzchni.

Brama Miasta w Nowym Centrum Łodzi. Zobacz projekt [WIZUALIZACJE]

W opinii JLL ostatnie lata były dla Łodzi niezwykle udane pod względem popytu oraz absorpcji nowych powierzchni biurowych Zapotrzebowanie na biura w 2015 roku przyniosło rekordowy wynik 70 tys. mkw. W 2016 roku popyt był na zbliżonym poziomie i wyniósł 66,7 tys. mkw. Do największych umów najmu w zeszłym roku należały transakcje zawarte przez Ericsson w University Business Park oraz Fujitsu Technology Solutions w Nowej Fabrycznej. Ericsson wynajął aż 8,4 tys. mkw. powierzchni. Firma wprowadzi się do nowego biura w lipcu.

80 tys. mkw. biur przybędzie w tym roku

Przegląd najważniejszych wydarzeń tygodnia w Łódzkiem

Wideo

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3