Biura łódź

W marcu mija rok odkąd opustoszała część łódzkich biur, a zatrudnione w nich osoby przeszły na pracę zdalną. Coraz częściej pojawiają się pytania o to, kiedy nastąpi powrót do biur, a także o kondycję branży biurowej.

Mimo pandemii trwa budowa biurowców w Łodzi. W tym roku w stolicy województwa przybyło więcej powierzchni biurowych niż w poprzednim. Od początku roku Łódź zyskała 50,5 tys. mkw. przestrzeni biurowej, a kolejne 16 tys. mkw. jest w budowie i ma zostać ukończone jeszcze w tym roku. W 2019 roku w Łodzi oddano 60,5 tys. nowych biur.

Zakończyła się rewitalizacja zabytkowej fabryki alkoholu w rejonie skrzyżowania ul. Kopcińskiego i al. Piłsudskiego w Łodzi. Mamy tam teraz centrum Monopolis z biurami, gastronomią i obiektami dla kultury. W ten sposób na mapie Łodzi powstało kolejne niezwykłe miejsce.

Firma Savills przedstawiła naszej redakcji przedpremierowy raport dotyczący rynku nieruchomości biurowych w Łodzi. Wynika z niego, że Łódź zamienia się w wielki plac budowy. Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych wynoszą obecnie blisko 500 tys. mkw. i wzrosną przynajmniej o połowę do 2022 r.

W mieście stale przybywa nowych powierzchni biurowych. Zasoby sięgają już 500 tys. mkw. W budowie lub w przygotowaniu do inwestycji znajduje się kolejnych 100 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Dobiega końca budowa potężnego kompleksu biurowego Monopolis w zabytkowych, pofabrycznych budynkach Polmosu u zbiegu ul. Kopcińskiego i al. Piłsudskiego w Łodzi. Sercem centrum będzie pasaż z zielenią, restauracjami, kawiarniami, winiarniami, parkingami, muzeum, teatrem, amfiteatrem pod niebem i galerią miejską, co oznacza, że inwestor w dużym stopniu postawił też na kulturę. Otwarcie kompleksu ma nastąpić do końca tego roku.

Biurowiec Imagine powstaje przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza w Łodzi. Inwestor Avestus Real Estate informuje, że na początku września do biurowca Imagine wprowadzą się pierwsi najemcy.

W dawnej fabryce Meyerhoffa przy ulicy Dowborczyków 18 w Łodzi powstanie nowoczesna powierzchnia biurowa - ŁÓDŹ.WORK. Inwestor firma Okam zaprezentowała projekt wnętrz.

Zobacz jak będzie wyglądał pierwszy etap kompleksu biurowego React u zbiegu Piłsudskiego i Kilińskiego. Budowa właśnie się rozpoczęła. Inwestorem jest Echo Investment. W pierwszym etapie powstanie 6-piętrowy budynek o powierzchni 15 tys. mkw. Pierwsi najemcy wprowadzą się tam w drugiej połowie 2020 roku. Za projekt budynku jest odpowiedzialne biuro architektoniczne Litoborski+Marciniak. Na kolejnych slajdach zobaczysz szczegóły inwestycji i dlaczego nazywa się React.

Zaczęła się budowa potężnego kompleksu biurowo – mieszkaniowego Fuzja na terenie dawnego imperium przemysłowego Karola Scheiblera w Łodzi. W ramach pierwszego etapu budowy powstaną dwa obiekty z 274 mieszkaniami. Potem będą odnawiane stare, zabytkowe budynki oraz stawiane nowe. W ten sposób pojawi się miasto w mieście, bowiem oprócz biur i mieszkań będzie tam handel, usługi, lokale gastronomiczne oraz place, aleje, chodniki, parkingi i dużo zieleni.

Digital Workforce, skandynawska firma specjalizująca się w robotyzacji i automatyzacji procesów procesów otworzyła w Łodzi swoją nową siedzibę. Obecnie zatrudnia 77 pracowników, a do końca czerwca planuje zwiększyć zatrudnienie do stu osób. Uroczyste otwarcie nowej siedziby przy al. Piłsudskiego 3 odbyło się 15 kwietnia.

Zasób powierzchni biurowej wzrósł w ubiegłym roku w Łodzi o 44 tys. mkw. Łączna powierzchnia łódzkich biur przekroczyła 525 tys. mkw. Połowa z nich to biura klasy A, czyli o najwyższym standardzie. W budowie jest 130 tys. mkw., które trafią na rynek w ciągu najbliższych dwóch lat. Zobacz najbardziej atrakcyjne biurowce, które są w budowie lub niedawno zostały oddane do użytku.

Zasób powierzchni biurowej wzrósł w ubiegłym roku w Łodzi o 44 tys. mkw. Łączna powierzchnia łódzkich biur przekroczyła 525 tys. mkw. Połowa z nich to biura klasy A, czyli o najwyższym standardzie. W budowie jest 130 tys. mkw., które trafią na rynek w ciągu najbliższych dwóch lat.

Potężny kompleks biurowo-mieszkaniowy oraz z powierzchnią usługową, kulturalną i drobnego handlu powstanie na terenach dawnego imperium Karola Scheiblera w Łodzi: między ul. Milionową i ul. Tymienieckiego. Ozdobą tego miejsca jest słynna secesyjna elektrownia z 1910 roku będąca unikatem w skali Europy.

4 października odbyła się uroczystość oficjalnego otwarcia biurowca Ogrodowa Office przy ul. Ogrodowej 8.

Łódzka firma MakoLab wprowadziła się do nowego biurowca Ogrodowa Office. Jest pierwszym najemcą w tym obiekcie, którego uroczyste otwarcie zaplanowano na czwartek. Zdaniem ekspertów Łódź biurami stoi, bo nie ma miesiąca, w którym nie otwierano biurowca lub nie ogłaszano jego budowy.

MakoLab przenosi się do Ogrodowa Office.

Obok wyremontowanej willi Jakuba Kastenberga powstaje biurowiec Office-R. Najemcy wprowadzą się tam w drugim kwartale 2019 roku. Budynek będzie miał 3,6 tys. mkw. powierzchni biurowej i 200 mkw. powierzchni usługowej. Pracować w nim będzie około pięciuset osób. Biurowiec ma odpowiadać wymagającym klientom. Będzie miał 6 kondygnacji. Znajdzie się tam dwieście miejsc parkingowych. Architektura budynku nawiązuje do otoczenia. Obiekt nie przyćmi willi wyremontowanej 2 lata temu.

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły o 11 proc. w ciągu roku do poziomu 439,3 tys. mkw. Czynsze wywoławcze w biurowcach w centrum miasta wynoszą 9-14 euro za mkw miesięcznie, natomiast poza centrum 8-12 euro.

Biura i mieszkania, handel i usługi, placówki oświatowo-kulturalne, parkingi naziemne i podziemne oraz niezwykła ścieżka dydaktyczna wzdłuż Jasienia pojawią się na terenie potężnego kompleksu Ogrody Geyera, które powstaje w dawnym imperium Geyerów między ul. Piotrkowską a ul. Wólczańską w Łodzi.

Łódź jest siódmym rynkiem nieruchomości biurowych w Polsce. Duża liczba inwestycji realizowanych i planowanych powinna przesunąć Łódź przed Katowice. Łódź wyprzedza inne miasta pod względem dynamiki rozwoju, chociaż pozostałe rynki notują stały wzrost i przyciągają nowe inwestycje.