Biurowce łódź

Zaczęła się budowa dwóch nowoczesnych biurowców w potężnym kompleksie biurowo-mieszkaniowym Fuzja między ul. Tymienieckiego a ul. Milionową w centrum Łodzi, na terenach dawnego imperium przemysłowego Karola Scheiblera. Zabytkowe budynki pofabryczne z typowej dla Łodzi czerwonej cegły zostaną odnowione i zagospodarowane. Inwestorem jest firma Echo Investment.

Fiaskiem zakończyło się drugie podejście do sprzedaży biurowca PGNiG i Polskiej Spółki Gazownictwa przy ul. Uniwersyteckiej 2/4 w Łodzi.

Już 586 tys. mkw zajmują biura i biurowce w Łodzi. Najwięcej nowych powierzchni przybywa w centrum miasta, a także na Widzewie. Nie wszystkie jednak znajdują nabywców, przybywa biurowych pustostanów.

Kraków, Warszawa, Trójmiasto czy Katowice. Ich zalety i wady są szeroko dyskutowane. Jak na ich tle wypada Łódź, zwłaszcza w kategorii: miasto z potencjałem? Gdzie jest miejsce Łodzi na inwestycyjnej mapie naszego kraju?

Proces w sprawie pamiętnej katastrofy budowlanej u zbiegu ul. Tuwima i ul. Sienkiewicza w centrum Łodzi, gdzie zawalił się budynek biurowy z końca XIX wieku, zakończył się w czwartek w Sądzie Rejonowym Łódź Śródmieście. Prokurator domagał się dla trzech oskarżonych kar więzienia – bezwzględnego lub w zawieszeniu, podczas gdy obrońcy wnioskowali o uniewinnienie. Wyrok zapadnie w listopadzie.

3 października oficjalnie otwarty został kompleks Imagine u zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Kopcińskiego. Część biurowa to przestrzeń 14,8 tys. mkw. To oznacza, że łódzki rynek biurowy przekroczył znacznie 500 tys. mkw.

Firma Savills przedstawiła naszej redakcji przedpremierowy raport dotyczący rynku nieruchomości biurowych w Łodzi. Wynika z niego, że Łódź zamienia się w wielki plac budowy. Zasoby nowoczesnych powierzchni biurowych wynoszą obecnie blisko 500 tys. mkw. i wzrosną przynajmniej o połowę do 2022 r.

Wieża biurowa, jeden z trzech budynków kompleksu Hi Piotrkowska 155, który powstaje w centrum Łodzi, ma już ponad czterdzieści metrów. Wzniesiono dziesięć z planowanych dwudziestu pięter. Konstrukcja pozostałych dwóch budynków, hotelu oraz małego biurowca od ulicy Piotrkowskiej, została zakończona w pierwszej połowie tego roku. Planowany termin zakończenia budowy kompleksu Hi to marzec 2020 roku.

Kompleks biurowy Imagine na skrzyżowaniu Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza zostanie otwarty 3 września. Najemcy już urządzają swoje pomieszczenia. Budynki zostały postawione w 16 miesięcy. Prace zakończono miesiąc przed terminem. Po otwarciu rozebrane zostaną ogrodzenia i każdy będzie mógł wejść na teren kompleksu. Na parterze będą obiekty usługowe i handlowe, restauracja, piekarnia i przedszkole.

W budowanym kompleksie Hi Piotrkowska 155 w centrum Łodzi, naprzeciwko „Centralu” i centrum przesiadkowego zwanego stajnią jednorożców, kolejne firmy wynajęły powierzchnie. Wśród nich jest potentat finansowy PKO Bank Polski oraz operator biur serwisowych New Work.

W mieście stale przybywa nowych powierzchni biurowych. Zasoby sięgają już 500 tys. mkw. W budowie lub w przygotowaniu do inwestycji znajduje się kolejnych 100 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Biurowiec Imagine powstaje przy skrzyżowaniu alei Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza w Łodzi. Inwestor Avestus Real Estate informuje, że na początku września do biurowca Imagine wprowadzą się pierwsi najemcy.

Zobacz jak będzie wyglądał pierwszy etap kompleksu biurowego React u zbiegu Piłsudskiego i Kilińskiego. Budowa właśnie się rozpoczęła. Inwestorem jest Echo Investment. W pierwszym etapie powstanie 6-piętrowy budynek o powierzchni 15 tys. mkw. Pierwsi najemcy wprowadzą się tam w drugiej połowie 2020 roku. Za projekt budynku jest odpowiedzialne biuro architektoniczne Litoborski+Marciniak. Na kolejnych slajdach zobaczysz szczegóły inwestycji i dlaczego nazywa się React.

Getin Noble Bank wybrał biurowiec Ogrodowa Office na swoją siedzibę. Dołączył do takich firm jak firmy Orange Polska, MakoLab, PwC Polska, Harman Connected Services Poland i Citi Handlowy. Ogrodowa Office to nie tylko biura. Niedawno otworzyła się tu restauracja Meating Point, a wkrótce klienci będą mogli skorzystać z usług salonu fryzjerskiego Luisse.

Firma Asseco Poland, jeden z europejskich liderów branży IT dołączył najemców kompleksu biurowego Imagine, który powstaje u zbiegu Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza. Asseco wynajmie 1.730 mkw. powierzchni.

W tym roku wielkość powierzchni biurowej w Łodzi przekroczy pół miliona metrów kwadratowych. A to oznacza, że Łódź przegoni Poznań i Katowice, zbliży się do Trójmiasta i znajdzie się już tylko za liderami -Warszawą, Krakowem i Wrocławiem.

Zasób powierzchni biurowej wzrósł w ubiegłym roku w Łodzi o 44 tys. mkw. Łączna powierzchnia łódzkich biur przekroczyła 525 tys. mkw. Połowa z nich to biura klasy A, czyli o najwyższym standardzie. W budowie jest 130 tys. mkw., które trafią na rynek w ciągu najbliższych dwóch lat. Zobacz najbardziej atrakcyjne biurowce, które są w budowie lub niedawno zostały oddane do użytku.

Zasób powierzchni biurowej wzrósł w ubiegłym roku w Łodzi o 44 tys. mkw. Łączna powierzchnia łódzkich biur przekroczyła 525 tys. mkw. Połowa z nich to biura klasy A, czyli o najwyższym standardzie. W budowie jest 130 tys. mkw., które trafią na rynek w ciągu najbliższych dwóch lat.

Kompleks biurowy Imagine u zbiegu al. Piłsudskiego i Śmigłego-Rydza wkracza w ostatnią fazę realizacji. Na budynkach zawisła symboliczna wiecha, oznaczająca osiągnięcie najwyższego punktu konstrukcyjnego. Inwestycja realizowana przez Avestus Real Estate będzie gotowa na przyjęcie najemców w trzecim kwartale 2019 roku.

Czy Łódź przyciąga pracowników sektora usług biznesowych? Zdaniem firmy HRK niewiele osób przeprowadziłoby się do pracy w tej branży z innego miasta. Urzędnicy łódzkiego magistratu są innego zdania i mają na to wyniki innych badań.

Do użytku oddany został budynek Teal Office w Off Piotrkowska Center. Jeszcze w tym tygodniu do nowych biur wprowadzą się pierwsi najemcy. Budynek o powierzchni najmu ponad 3 tys. mkw. jest zajęty w dwóch trzecich.